Estimation théorique
Rue Jacques Prevert,10160 Aix Villemaur Pâlis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Prevert,10160-Aix Villemaur Pâlis indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 16 | RUE COUDROT MICHAUT | 4 | 80 | 452 | 117000€ | 1463€ |
2019-10-31 | 17 | RUE COUDROT MICHAUT | 5 | 90 | 462 | 91500€ | 1017€ |
2021-08-26 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 1162 | 55500€ | 694€ |
2020-09-12 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 457 | 55000€ | 688€ |
2022-04-29 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 370 | 70000€ | 897€ |
2019-11-14 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 788 | 113000€ | 1883€ |
2020-10-22 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 788 | 138000€ | 2300€ |
2022-12-27 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 788 | 156500€ | 2608€ |
2022-10-28 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 736 | 155500€ | 1587€ |
2020-11-14 | 4 | RUE DE CHABLIS | 4 | 99 | 601 | 61000€ | 616€ |
2021-08-31 | 3 | RUE YVES SELARD | 7 | 108 | 1195 | 196400€ | 1819€ |
2021-10-01 | 9 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 418 | 229000€ | 2290€ |
2021-08-17 | 23 | RUE GEORGES RENAUDOT | 9 | 231 | 3054 | 295000€ | 1277€ |
2021-10-07 | 2 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 124 | 230 | 60000€ | 484€ |
2021-12-27 | 26 | RUE GEORGES RENAUDOT | 4 | 82 | 1024 | 80000€ | 976€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ERNEST FURGON | 5 | 125 | 687 | 147000€ | 1176€ |
2019-12-04 | 16 | RTE DES CORNEES | 4 | 128 | 624 | 158000€ | 1234€ |
2023-01-27 | 14 | RTE DES CORNEES | 5 | 95 | 552 | 125000€ | 1316€ |
2019-09-25 | 28 | RUE GEORGES RENAUDOT | 4 | 90 | 790 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-19 | 7 | RUE ERNEST FURGON | 3 | 60 | 178 | 50000€ | 833€ |
2022-01-03 | 10 | RTE DES CORNEES | 5 | 84 | 471 | 122000€ | 1452€ |
2021-04-03 | 15 | RUE JACQUES MARGUENAT | 4 | 90 | 338 | 67000€ | 744€ |
2023-03-29 | 5 | RUE SAINT AVIT | 5 | 142 | 732 | 207000€ | 1458€ |
2020-05-12 | 7 | RUE JACQUES MARGUENAT | 2 | 79 | 260 | 65500€ | 829€ |
2021-04-29 | 11 | RUE JACQUES MARGUENAT | 4 | 113 | 490 | 68000€ | 602€ |
2022-08-06 | 30 | RUE GEORGES RENAUDOT | 4 | 66 | 830 | 65000€ | 985€ |
2021-11-15 | 10 | RUE ERNEST FURGON | 4 | 96 | 732 | 125000€ | 1302€ |
2020-06-27 | 5 | RTE DES CORNEES | 5 | 145 | 567 | 170000€ | 1172€ |
2022-07-25 | 10 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 120 | 749 | 202200€ | 1685€ |
2021-10-07 | 25 | RUE ERNEST FURGON | 4 | 64 | 358 | 82400€ | 1288€ |
2021-06-21 | 5 | RUE SCHENTZLE | 3 | 55 | 158 | 59800€ | 1087€ |
2022-05-20 | 11 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 120 | 1220 | 77500€ | 646€ |
2021-12-30 | 22 | RUE ERNEST FURGON | 3 | 63 | 340 | 68000€ | 1079€ |
2021-12-20 | 23 | RUE ERNEST FURGON | 5 | 76 | 495 | 22000€ | 289€ |
2023-06-02 | 11 | PROM DU SUD | 2 | 76 | 166 | 155000€ | 2039€ |
2020-08-26 | 26 | RUE ERNEST FURGON | 3 | 72 | 553 | 85000€ | 1181€ |
2021-12-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 248 | 75000€ | 915€ |
2021-12-30 | 10 | RUE LOUVET | 5 | 99 | 158 | 113000€ | 1141€ |
2022-12-02 | 2 | PROM DU SUD | 3 | 75 | 135 | 57900€ | 772€ |
2021-09-14 | 5 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 81 | 582 | 35000€ | 432€ |
2021-10-13 | 26 | RUE SAINT AVIT | 4 | 86 | 365 | 21100€ | 245€ |
2022-05-21 | 28 | RUE SAINT AVIT | 4 | 100 | 62 | 45000€ | 450€ |
2019-12-18 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 426 | 80000€ | 889€ |
2021-12-24 | 38 | RUE SAINT AVIT | 4 | 65 | 66 | 48000€ | 738€ |
2022-09-08 | 17 | RUE RENE PELLERIN | 5 | 82 | 345 | 105000€ | 1280€ |
2020-12-01 | 7 | RUE LOUVET | 3 | 45 | 285 | 84000€ | 1867€ |
2019-10-19 | 7 | RUE RENE PELLERIN | 6 | 115 | 257 | 80000€ | 696€ |
2020-10-14 | 10 | RUE JULES FROTTIER | 3 | 50 | 223 | 29500€ | 590€ |
2022-11-03 | 10 | RUE JULES FROTTIER | 3 | 50 | 223 | 50823.3€ | 1016€ |
2019-07-09 | 10 | RUE SCHENTZLE | 5 | 165 | 270 | 70000€ | 424€ |
2020-06-10 | 22 | RUE RENE PELLERIN | 3 | 50 | 255 | 30000€ | 600€ |
2022-11-25 | 1 | RUE MILLOT | 7 | 150 | 360 | 149500€ | 997€ |
2022-12-13 | 16 | RUE RENE PELLERIN | 2 | 69 | 397 | 105000€ | 1522€ |
2021-06-15 | 10 | AV TRICOCHE MAILLARD | 5 | 114 | 1085 | 145000€ | 1272€ |
2022-12-30 | 3 | RUE MILLOT | 7 | 169 | 480 | 130000€ | 769€ |
2021-11-24 | 36 | RUE RENE PELLERIN | 5 | 105 | 421 | 119000€ | 1133€ |
2020-07-29 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 170 | 472 | 158800€ | 934€ |
2019-09-19 | 8 | PROM DU SUD | 4 | 74 | 784 | 75000€ | 1014€ |
2020-01-27 | 18 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 65 | 532 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-19 | 10 | RUE MILLOT | 3 | 70 | 317 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-20 | 11 | RUE MILLOT | 4 | 60 | 534 | 144250€ | 2404€ |
2020-10-29 | 52 | RUE SAINT AVIT | 6 | 185 | 964 | 194450€ | 1051€ |
2021-10-20 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 299 | 85000€ | 1090€ |
2022-04-29 | 14 | RUE MILLOT | 3 | 90 | 144 | 26500€ | 294€ |
2023-03-17 | 3 | AV PASTEUR | 3 | 85 | 928 | 108500€ | 1276€ |
2022-10-18 | 5 | RUE EUGENE LEGER | 4 | 80 | 653 | 87000€ | 1088€ |
2019-07-16 | 18 | PROM DU SUD | 3 | 50 | 260 | 38000€ | 760€ |
2020-07-07 | 7 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 132 | 1358 | 147000€ | 1114€ |
2019-09-23 | 24 | RUE MILLOT | 4 | 96 | 196 | 127000€ | 1323€ |
2022-10-18 | 24 | RUE MILLOT | 4 | 125 | 196 | 157000€ | 1256€ |
2020-11-05 | 22 | RUE EUGENE LEGER | 3 | 55 | 308 | 43000€ | 782€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DANGOUMAU | 4 | 75 | 974 | 80000€ | 1067€ |
2021-08-31 | 744 | HAMEAU DU JARDS | 6 | 150 | 780 | 91000€ | 607€ |
2023-05-20 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 770 | 59000€ | 843€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DANGOUMAU | 3 | 64 | 234 | 54000€ | 844€ |
2021-11-23 | 3 | PL D ALSACE | 4 | 78 | 205 | 65000€ | 833€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DANGOUMAU | 5 | 108 | 753 | 259500€ | 2403€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 212 | 65000€ | 833€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 217 | 65000€ | 833€ |
2020-12-18 | 27 | RUE MILLOT | 4 | 74 | 278 | 140000€ | 1892€ |
2019-10-31 | 3 | RUE MARIE CURIE | 3 | 71 | 1017 | 75000€ | 1056€ |
2022-10-13 | 3 | RUE MARIE CURIE | 3 | 71 | 1017 | 145000€ | 2042€ |
2022-08-13 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 542 | 72000€ | 847€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 395 | 65000€ | 833€ |
2020-11-28 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 665 | 135000€ | 1753€ |
2020-05-15 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 79 | 718 | 95000€ | 1203€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 286 | 65000€ | 722€ |
2020-01-13 | 21 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 90 | 236 | 70000€ | 778€ |
2021-03-30 | 36 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 71 | 799 | 80000€ | 1127€ |
2019-10-25 | 10 | RUE SAINT REMEAU | 5 | 90 | 516 | 115000€ | 1278€ |
2021-02-23 | 143 | PIEDS DE BOIS | 5 | 124 | 1000 | 210000€ | 1694€ |
2019-06-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 530 | 125000€ | 1603€ |
2020-02-20 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 530 | 98000€ | 1307€ |
2022-03-25 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 586 | 133640€ | 1591€ |
2021-08-31 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 112 | 834 | 126500€ | 1129€ |
2021-12-29 | 42 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 86 | 458 | 80000€ | 930€ |
2019-06-10 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 89 | 903 | 115000€ | 1292€ |
2020-05-29 | 39 | RUE ANTONIN BLONDIN | 7 | 149 | 1000 | 150000€ | 1007€ |
2019-06-13 | 42 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 83 | 600 | 125000€ | 1506€ |
2023-03-02 | 64 | RUE SAINT AVIT | 5 | 91 | 716 | 159000€ | 1747€ |
2021-01-05 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 770 | 62000€ | 886€ |
2022-10-07 | 31 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 82 | 234 | 125000€ | 1524€ |
2023-04-12 | 36 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 116 | 558 | 234500€ | 2022€ |
2023-01-07 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 598 | 140000€ | 1284€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 518 | 131000€ | 1379€ |
2020-02-05 | 38 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 237 | 1000 | 177500€ | 749€ |
2022-06-22 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 78 | 414 | 83000€ | 1064€ |
2020-05-11 | 42 | RUE ANTONIN BLONDIN | 6 | 88 | 996 | 105200€ | 1195€ |
2022-12-22 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 63 | 340 | 75000€ | 1190€ |
2020-01-07 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 2 | 48 | 331 | 55000€ | 1146€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 63 | 820 | 146900€ | 2332€ |
2019-05-27 | 7 | PL RONSARD | 4 | 81 | 620 | 75000€ | 926€ |
2022-07-09 | 1 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 113 | 997 | 115000€ | 1018€ |
2023-03-14 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 49 | 740 | 105000€ | 2143€ |
2023-06-15 | 4 | PL RONSARD | 4 | 81 | 548 | 85000€ | 1049€ |
2020-05-29 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 81 | 546 | 85000€ | 1049€ |
2020-01-06 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 119 | 635 | 185540€ | 1559€ |
2021-01-28 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 921 | 175000€ | 1423€ |
2021-10-21 | 680 | LES ELOIS | 4 | 84 | 1574 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU DOCTEUR GEORGEL | 6 | 116 | 1051 | 166000€ | 1431€ |
2019-09-27 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 11 | 108 | 538 | 90000€ | 833€ |
2021-07-29 | 8 | RUE RENE BAILLY | 4 | 89 | 726 | 115000€ | 1292€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 72 | 512 | 82000€ | 1139€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 72 | 489 | 85000€ | 1181€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 75 | 504 | 82000€ | 1093€ |
2021-06-30 | 729 | HAMEAU DU JARDS | 4 | 170 | 1170 | 247000€ | 1453€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 72 | 505 | 89000€ | 1236€ |
2022-12-10 | 14 | RUE RENE BAILLY | 5 | 91 | 580 | 160000€ | 1758€ |
2023-05-25 | 528 | LA VOVE | 4 | 73 | 1054 | 110000€ | 1507€ |
2021-07-22 | 16 | RUE RENE BAILLY | 5 | 130 | 606 | 190000€ | 1462€ |
2020-12-12 | 56 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 70 | 512 | 71000€ | 1014€ |
2020-12-19 | 60 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 80 | 499 | 106000€ | 1325€ |
2022-11-15 | 1012 | VALLEE DU JARDS | 4 | 111 | 684 | 151000€ | 1360€ |
2021-04-19 | 30 | RUE RENE BAILLY | 5 | 108 | 500 | 179000€ | 1657€ |
2023-03-28 | 30 | RUE RENE BAILLY | 5 | 108 | 500 | 183400€ | 1698€ |
2019-05-24 | 1017 | LA VOVE | 8 | 263 | 2215 | 345500€ | 1314€ |
2020-12-12 | 663 | LA VOVE | 3 | 64 | 1634 | 135000€ | 2109€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES CHENETTES | 4 | 94 | 637 | 118500€ | 1261€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES CHENETTES | 5 | 220 | 1437 | 294000€ | 1336€ |
2021-07-19 | 672 | LA VOVE | 5 | 90 | 723 | 105000€ | 1167€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE COSDON | 5 | 200 | 3691 | 185000€ | 925€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES CHENETTES | 4 | 84 | 690 | 55000€ | 655€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DES CHENETTES | 4 | 84 | 690 | 65000€ | 774€ |
2020-10-07 | 25 | RTE DE DRUISY | 5 | 134 | 369 | 176400€ | 1316€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DE COSDON | 4 | 127 | 787 | 150000€ | 1181€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE COSDON | 4 | 142 | 892 | 162000€ | 1141€ |
2021-08-28 | 11 | RUE DE COSDON | 5 | 77 | 548 | 52000€ | 675€ |
2022-11-08 | 11 | RUE D AIX | 3 | 76 | 639 | 110000€ | 1447€ |
2021-02-25 | 9 | RUE D AIX | 3 | 72 | 710 | 110000€ | 1528€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES EPINETTES | 1 | 28 | 381 | 39000€ | 1393€ |